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发表于 2021-3-18 21:55:41 | 查看: 34| 回复: 0
  职工符合规定提取条件的,提供提取人身份证原件、南京公积金配偶身份证原件、家庭关系证明原件及其他相应证明材料原件及复印件(部分提取业务)等,相应的证明材料包括:
  1、购买现、期房。在住房公积金缴存地和工作地的不动产登记机构和房产主管部门分别出具的以家庭为单位的《不动产套数证明》和《房屋产权信息查询证明》,12个月内的《不动产登记证明》或《不动产权证书》;经房地产主管部门备案的购房合同(协议)、已付购房款发票(收据);提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  2、购买二手房。在住房公积金缴存地和工作地的不动产登记机构和房地产主管部门分别出具的以职工家庭为单位的《不动产套数证明》和《房屋产权信息查询证明》、过户后近12个月内的《不动产权证书》和不动产交易发票、缴纳过户税费的发票、购房合同(协议);提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  3、建造自住住房。在住房公积金缴存地和工作地不动产登记机构和房地产主管部门分别出具的以职工家庭为单位的《不动产套数证明》和《房屋产权信息查询证明》,住房主体工程开始动工建设的资料,近12个月内的《不动产权证书》或近24个月规划、国土、建设行政主管部门有关建房的行政审批资料;施工合同和支付费用凭证原件;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  4、拆迁安置房。拆迁安置补偿协议原件;实物补偿安置的提供购买安置房合同原件,货币补偿安置的提供商品房购买合同原件;《不动产权证书》或《不动产登记证明》原件;实物补偿安置的提供实际支付购房款的支付凭证,货币补偿安置的提供免税凭证;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  5、经济适用房。经济适用房购买合同原件;《不动产权证书》原件;购房发票或付款收据;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  6、翻建、大修自住住房。大修自住住房的提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件、《房屋安全鉴定报告》原件(鉴定等级为C或D级)(如鉴定报告由第三方具有房屋安全鉴定资质机构出具的,应提供该机构的相关资质证明),翻建自住住房的提供住房主体工程已开始动工建设的资料,近12个月内的《不动产权证书》或近24个月规划、国土、建设行政主管部门有关翻建的行政审批资料;翻建或大修合同、工程预算或费用支付凭证原件;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  7、离、退休。离、退休证或人社部门出具的相关证明原件(达到法定退休年龄的可不提供);提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  8、完全或部分丧失劳动能力。公积金登录网站劳动能力鉴定证明;单位解除劳动合同证明或失业证明原件;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  9、未再就业。单位解除劳动合同证明或《法院裁决书》(触犯刑法经法院裁决终止劳动关系的提供)原件;失业保险金领取的相关凭证或户口所在地出具的失业证明;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  10、出境定居。户籍注销或出境定居证明原件;提取人个人储蓄存在、卡或住房公积金联名卡。
  11、偿还住房公积金贷款。《借款合同》、最近6个月还款记录、个人信用报告原件(偿还岳阳市以外湖南省内其它城市住房公积金贷款的提供);提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡(对冲还贷的提供)。
  12、偿还商业银行住房按揭贷款。在住房公积金缴存地和工作地的不动产登记机构和房地产主管部门分别出具的以职工家庭为单位的《不动产套数证明》和《房屋产权信息查询证明》;《借款合同》、最近6个月还款记录、个人信用报告原件;银行贷款账户信息。
  13、租房。在住房公积金缴存地和工作地的不动产登记机构和房地产主管部门分别出具的以职工家庭为单位的《不动产套数证明》和《房屋产权信息查询证明》;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  14、职工死亡或被宣告死亡。职工死亡证明原件;受遗赠人的有效身份证明、遗嘱公证书原件或法定继承人的有效身份证明、与死亡职工关系证明原件;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  15、家庭生活困难。经过当年度年审的低保证明原件;提取人个人储蓄存折、卡或住房公积金联名卡。
  职工提供要件材料-----中心各管理部审核-----计划发展科拨付-----受委托银行到账
  在岳阳市范围内购房的,自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并告知申请人;在岳阳市以外湖南省内其它城市购房的,自受理申请之日起20个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并告知申请人;建造自住住房提取、拆迁安置房提取、翻建提取的自调查核实完成之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并告知申请人;大修提取的自受理申请之日起10个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并告知申请人;其他类型提取自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并告知申请人。
  (1)所需各种证件、资料均需带齐原件(代办、死亡、司法划扣提取另需提供一份复印件)以便扫描入机。
  (2)个人银行存折(工、农、建、交、中、华融湘江、邮储、兴业、光大、中信)需自行查明储蓄账户开户行名称,同时还需注意:a、中行、农行、交行的个人银行账户必须是个人结算帐户;b、存折名必须与提取人身份证上的姓名完全一致;c、提取夫妻双方公积金,需提供各自户名的银行存折。
  (3)《住房公积金提取申请审批表》于各管理部业务大厅领取或在中心网站“表格下载”页面下载打印(http//)。
  (1)委托他人代办仅限于离职、退休或离市销户提取。受委托人仅限于直系亲属或者单位公积金专管人员。需要另提供:a、代办人身份证b、经提取人单位签章的委托书c、关系证明d、代办提取的所有证件资料都需复印件一份,并均需提取人单位加盖行政公章e、提取审批表需提取人单位加盖行政公章;
  (2)子女(父母)购房需要另提供资料:职工家庭成员是指未成年子女。各项资料的提供出具部门;婚姻状况证明由民政部门、不动产权证书由不动产登记机构、支付费用凭证由发生业务方、提取人与子女的关系由公安部门或计生部门、出生医院出具。未婚或离异未再婚、丧偶未再婚的由本人现场填写管理中心统一格式的申请书。如有贷款的新购房提取需要另提供资料:a、银行借款合同原件;b、银行借据原件或复印件加盖章;c、《不动产登记证明》复印件加盖银行公章。
  时间:上午 9:00-12:00下午13:00-17:00实行不限工作日办理各项住房公积金业务
  1、在本市城区内购建首套自住住房,贷款额度不超过购房款的80%;第二套房或第二次公积金贷款最高贷款额度不超过市住房公积金管委会的规定比例;经济适用房额度不超过购房款的70%,最高贷款金额都为60万元整。在本市下辖其他县(市)区购建自住住房,申请贷款金额最高不得超过50万元整。2、贷款期限为不超过国家法定退休年龄,最长年限为30年。
  3、贷款利率以中国人民银行规定的执行,二套房或第二次公积金贷款利率上浮10%。
  1、只能是在岳阳市范围内购建首套普通自住住房,借款人及其配偶、未成年子女在岳阳已拥有一套住房的不予办理,在公积金缴存地、户籍所在地或其他方式查询出在外地只有一套住房的可以办理,两套及以上不予办理。借款人及其配偶必须有一方户籍或工作单位在岳阳市范围内才能申请办理。住房公积金缴存地、工作地、户籍地的房屋套数、贷款次数合并计算。2、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①、借款申请人工作单位人事部门出具的在职、在岗证明,并盖人事部门章(1个月之内);②、借款申请人公积金缴存地、工作地、购房所在地及户口所在地的房屋主管部门出具的申请人家庭(含本人、配偶、未成年子女)拥有的住房套数证明;③、由缴存地公积金管理中心向购房地公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、职工住房公积金基本情况表、最近6个月公积金缴存明细(以上资料加盖贷款地管理中心认可的公章)(2个月之内),并由缴存地管理中心冻结借款人及配偶的个人住房公积金帐户的证明;④、借款申请人还应向岳阳市住房公积金管理中心提供至少一个联系人,此联系人应是借款申请人的直系亲属,岳阳户籍,在岳阳工作或生活,并提供联系人身份证、户口本、公安机关出具的直系亲属关系证明、联系地址、联系方式等。
  1、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①商业银行购房贷款借款合同;②商业贷款银行提供的近12个月的还款记录;③商业贷款转公积金贷款个人申请书。2、提交商业贷款转公积金贷款申请通过后,结清商业贷款后撤销商业贷款抵押,办理好《不动产权证书》后再到公积金管理中心办理贷款手续。
  1、住房公积金缴存在县区的(楼区管理部除外)到缴存地办理公积金贷款。2、根据不动产管理中心的相关规定,《不动产登记证明》上登记有未成年子女名字以父母名义申请贷款的,必须提供《出生证明》;《房屋所有权证》或《不动产权证书》上登记有子女姓名且子女未满18周岁不能以父母亲名义申请住房公积金贷款。
  申请人不在岳阳市工作,在其工作所在地正常缴存住房公积金,在岳阳市购买、建造首套普通自住住房,在符合岳阳市住房公积金管理中心贷款政策条件下,可持缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明及其他相关资料,向岳阳市住房公积金管理中心申请异地缴存公积金贷款。申请人提供户籍在岳阳市并工作或生活的直系亲属联系人。
  3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。(借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和,不得超过借款人和配偶月收入的50%。家庭其他债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款、信用卡透支等,为他人提供担保的视同于担保人的债务。)家庭总负债不得超过贷款最高额度。
  根据人民银行征信系统提供的个人信用报告,如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录,不能申请贷款。
  5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外,土地性质为划拨土地不能办理贷款。
  前期预审通过后,接到住房公积金电话后借款人及配偶、抵押人或担保人带齐贷款所需要求资料的原件办理贷款审批。
  2、贷款审批。包括确定贷款金额、年限,签订借款合同,到不动产登记中心办理房产抵押。
  3、贷款发放。接到工作人员电话后,借款申请人本人带身份证原件和扣款银行存折或卡(必须为一类卡)到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。
  4、贷款还款方式。有等额本息及等额本金两种方式,执行每月20日固定日扣款,贷款正常还款6个月(含)以上可以提前全部结清,或提前部分还款,无任何违约金或其他相关费用。
  4、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件(专指结婚证,离婚证),携带原件,复印件两份。
  5、购买期房的提供购房合同、已付清20%或30%购房款的发票(收据)、《不动产登记证明》,携带原件,复印件一份。
  购买现房或二手房的提供购房合同(协议)、不动产增值税的发票、契税发票、过户后的《不动产权证书》,携带原件,复印件一份。
  6、申请人及其配偶的银行代发工资存折/卡,最近12个月代发工资记录,携带原件一份。
  7、出具借款人和配偶及未成年子女的《房屋产权信息查询证明》和《不动产套数证明》(房地产主管部门和不动产登记机构信息数据整合后,借款人只提供《不动产套数证明》)
  3、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;企业出具营业执照副本原件及复印件;
  单位或职工个人基本信息发生变动,应提供相关证明,自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。
  单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的,应自发生之日起30日内办理注销登记。
  2、上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件,人民法院裁定破产清算的文件,工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件;
  单位破产、撤销或解散;职工与单位终止劳动关系,或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资,暂时中断缴存住房公积金,且不符合销户提取条件的,单位应到管理中心为职工办理住房公积金封存手续;与原单位终止劳动关系,且无接收单位的职工,其住房公积金明细账户应实行集中封存管理。职工需要恢复缴存住房公积金时,应办理住房公积金启封手续。
  单位应于每月发放工资之日起5个工作日内或按与管理中心约定的日期,办理住房公积金汇缴手续。单位欠缴住房公积金的,或缓缴住房公积金到期的,应及时补缴住房公积金。
  1、到服务网点窗口汇(补)缴:单位提供要件材料-到受委托银行办理缴款手续-管理中心审核-管理中心登记个人明细账
  2、财政代扣单位:每个月财政划转个人汇缴部分并附职工明细,每半年度财政划转单位汇缴部分并附单位明细,管理中心审核后登记个人明细账。
  住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次,缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。每年调整时间由管理中心提前对外公告。
  办理场所:各管理部业务大厅,有条件的也可通过网络上传资料办理缴存基数调整业务
  缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或补缴缓缴。
  1、经单位职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的单位降低住房公积金缴存比例(或缓缴住房公积金)审批表;
  办理流程:单位提供要件材料-管理中心审核-管委会审批或由管委会授权管理中心审批-管理中心办理降低缴存比例或缓缴手续-通知单位执行
  办理时限:手续齐全情况下,有管委会授权的,不超过15个工作日;没有管委会授权的,为管委会批准后5个工作日。
  1、领表,到中心专柜领取住房公积金汇缴单位登记表一式三份,同时领取住房公积金汇缴清册一式三联。
  2、填表,住房公积金汇缴总人数及汇缴总额,应与住房公积金汇缴清册中心人数及月汇缴总额相一致。
  ③6个月房租支付费用凭证。租房起6个月后可申请提取,每年度可对应提取一次。最后一次提取不得超过自停止租房起6个月。 【计算公式为:月房租—实际家庭月收入×15%。】
  ②6个月以上房租支付费用凭证 租房满6个月后可申请提取,租期每满6个月可申请提取一次。【不得超过当期实际发生的房 租。】
  二、单位补缴:单位因故漏缴住房公积金时,需逐月办理单位补缴,其操作程序与月缴交一样办理。
  3.自2013年7月1日起,岳阳住房公积金最低缴存比例由5%调整为8%;
  5.市直机关事业单位编外合同制人员住房公积金缴存比例暂定为单位和个人各8%;
  6.用人单位缴存住房公积金确有困难,且符合条件,可以申请缓缴住房公积金或降低住房公基金。
  查询项目:个人公积金余额;个人公积金明细;个人贷款进程;公积金贷款还款明细;单位公积金查询
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  根据《住房公积金管理条例》、《岳阳市住房公积金提取管理办法》等相关法规和岳阳市实际情况制定本细则。本细则涉及以下十七类提取情形:一、购买现、期房提取二、购买二手房提取三、购买拆迁安置房提取四、购买经济适用房提取五、建造自住住房提取六、翻建、大修自住住房提取七、离、退休提取八、完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取九、与单位终止劳动关系且未再就业提取十、出境定居提取十一、...【查看详情】
  · 《岳阳市住房公积金管理中心个人住房贷款操作实施细则》(2021修订)
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  Alisa安好女士:您好!感谢您对住房公积金的关心与关注!就您咨询的住房公积金事宜现予回复:可以将杭州的个人住房公积金异地转移接续至岳阳临湘,前提是需满足以下几项条件:首先,需在岳阳临湘开设住房公积金个人账户并正常缴存6个月及以上;杭州的住房公积金个人账户需进行封存满半年及以上;杭州的住房公积金个人账号不存在公积金贷款、担保、冻结等情况。其次,查询记录好您在杭州的住房公积金个人...【查看详情】
  孔祥忠先生:您好!感谢您对住房公积金的关心与关注!就您咨询的住房公积金事宜现予回复:您在公积金贷款后且贷款正常还满6期至12期,可以通过“岳阳住房公积金”微信公众号办理年对冲业务,刷脸登陆后点击我的账户-业务办理-按年偿还公积金贷款提取,微信公众号办理不成功,可到所在地住房公积金大厅窗口办理对冲提取业务。必备以下资料:1、提取申请人的有效身份证明原件;2、配偶的有效身份证明原件...【查看详情】
  尊敬的咨询者:您好!感谢您对住房公积金的关心与关注!就您咨询的住房公积金事宜现予回复:二套房可以办理商转公业务,需作如下准备:1、原商贷所购房需已办理《不动产登记证书》;2、借款申请人必须先向管理中心提出书面申请,经批准同意后,才可结清原商贷,否则将不予办理;3、原商贷已正常还款12期以上,在还款期间没有出现累计3期(含3期)以上或连续两期的逾期行为;4、商转公贷款的最高额度不...【查看详情】
  王先生:您好!感谢您对住房公积金的关心与关注!就您咨询的住房公积金事宜现予回复:为贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,积极引导职工合理住房消费,保障我市职工刚性购房需求,抑制投资投机炒房行为,防范住房公积金资金风险,促进岳阳市住房公积金平稳健康可持续发展,经岳阳市住房公积金管理委员会研究决定,从2019年6月14日起,暂停住房公积金异地贷款。对于您在外地缴存住房公积金不...【查看详情】
  杨先生:您好!感谢您对住房公积金的关心与关注!就您咨询的住房公积金事宜现予回复:一、根据《住房公积金管理条例》(国务院令350号)第十五条规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记……,所以单位应当为职工办理住房公积金开户手续。二、单位不给员工缴存住房公积金的行为违反了《住房公积金管理条例》第十五条之规定,是不合法的。三、根据《建设部、财政部...【查看详情】
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  回答一、职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、职工死亡、被宣告死亡的;7、享受城镇最低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形。办理要件:职工符合规定提取条...【查看详情】
  你好!现在岳阳市的公积金出了新政策,父母买房子女可以提取公积金并贷款,我咨询了云溪区公积金管理处,他们说提取需要购房合同,交款发票,亲子关系证明,还要房子的备案卡或房产证,我父母买的是广铁公司岳阳八字门经济适用房,我去问了没有备案卡,房产证也要过二年有,请问我这种情况怎么办,我需要马上提取公积金,你们这种新政不是也是希望我们取公积金买房的吗?写信人:longdm写信时间:201...【查看详情】
  我是湖南理工学院的教师,2013年中下旬(3月19日左右)办理的住房公积金贷款,2014年4月30日去住房公积金提取上年度的对冲款,只允许提取12个月的钱。今年3月30日去提款,得到的答案是未满一年,不能提取。得到的答案是我该去年3月20日去提款,今年3月30日就可以。已经扣了我两年的钱了,会什么就不能提回来呢,去年晚提取一个月,公积金中心本来已经占了便宜,难道这个便宜一直要延...【查看详情】
  去年,我以45万买了兴悦花园一套二手房,做的是商业贷款。当时为了过户便宜税费申报价格30万,评估公司评估价是45万,在邮政银行贷款30万。我想转到公积金贷款和我税务发票有关系没有?写信人:岳阳人爱岳阳写信时间:2014-11-2118:12:19信件回复:您好!购买二手房申请公积金贷款,房屋价值认税票上注明金额为准,且商转公贷款的额度最高不能超过现有商贷的本金余额。回复部门:市...【查看详情】
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  1、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①商业银行购房贷款借款合同;②商业贷款银行提供的近12个月的还款记录;③商业贷款转公积金贷款个人申请书。2、提交商业贷款转公积金贷款申请通过后,结清商业贷款后撤销商业贷款抵押,办理好《不动产权证书》后再到公积金管理中心办理贷款手续。【查看详情】
  1、只能是在岳阳市范围内购建首套普通自住住房,借款人及其配偶、未成年子女在岳阳已拥有一套住房的不予办理,在公积金缴存地、户籍所在地或其他方式查询出在外地只有一套住房的可以办理,两套及以上不予办理。借款人及其配偶必须有一方户籍或工作单位在岳阳市范围内才能申请办理。住房公积金缴存地、工作地、户籍地的房屋套数、贷款次数合并计算。2、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①、借款申请人...【查看详情】
  1、前期调查预审。包括信用调查、公积金汇缴情况的调查、购房情况的调查。借款人及配偶带齐资料到住房公积金中心管理中心签订《信用调查授权书》,并提交贷款相关资料复印件进行预审。前期预审通过后,接到住房公积金电话后借款人及配偶、抵押人或担保人带齐贷款所需要求资料的原件办理贷款审批。2、贷款审批。包括确定贷款金额、年限,签订借款合同,哈尔滨市到不动产登记中心办理房产抵押。3、贷款发放。接到工作...【查看详情】
  1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)及以上。2、近壹年内在本市合法购买首套自住住房,已付清规定比例20%房款,购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的房款,购买经济适用房已付清规定比例的30%房款。第三次贷款或第三套房(以上)不能申请贷款。3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。(借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和,不得超过借款人和配...【查看详情】
  凡在岳阳市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工及其配偶、未成年子女,在岳阳市范围内购买、建造自住住房,可向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款。申请人不在岳阳市工作,在其工作所在地正常缴存住房公积金,在岳阳市购买、建造首套普通自住住房,在符合岳阳市住房公积金管理中心贷款政策条件下,公积金登录网站可持缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明及其他相关资料,向岳阳市住房公积金管理中心申请异地...【查看详情】

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